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フルリノベーションマンション
― 音羽フジハイム ―
※投資用としてもご検討できます！！

［502号室］
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩2分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅　徒歩10分

販売価格7,280万円（税込）
〇窪町小学区域
〇専有面積100㎡超のゆとりあるお部屋
○21帖超の広々LDK+アイランドキッチン
○SIC・WICなど大容量収納を実現
○洗面化粧台2ボウル+可動棚収納付
○小型エアコン「ココタス」設置（洗面室・廊下）
○戸建同様サイズの1616サイズのバスルーム
○全居室5帖超+収納付
○共用部分修繕（塗り直し、照明交換 etc.）

投資用・高利回り物件
■想定利回り　約6.5％
■想定年間賃料　480万円
※想定利回りは、周辺賃料を元に満室時を想定した年間賃料収入を物件購入価格で除して求めた表面利回りです。年間賃料収入は満室時を想定した賃料収入であり、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用等の控除前のものです。また、賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

［設備・仕様］
食洗器・浄水器・
　アイランド型システムキッチン
◇浴室換気乾燥機付バスルーム
　1616サイズ
◇2ボウル洗面化粧台
◇クロス・フローリング・
　玄関タイル新規貼替
◇給湯器・配管等新規交換
◇クレセント・サッシ枠・
　ドアクローサー研磨

〚物件概要〛◇所在／文京区大塚1丁目10-14◇権利／地上権(旧)◇敷地面積／304.25㎡◇共有持分／10083/90068◇専有面積／105.30㎡(約31.8坪)◇バルコニー面積／8.59㎡(実測)◇間取り／3LDK+SIC+WIC◇所在階／5階◇築年月／1974年3月◇構造／鉄筋コンクリート造陸屋根地上6階建◇総戸数／17戸◇分譲会社／不二企業(株)◇設計会社／安藤建設(株)◇管理形態／自主管理◇管理費／月29,240円◇修繕積立金／月24,000円◇地代／月9,166円◇設備／都市ガス・東京電力・公営水道◇現況／空室◇引渡／相談　※地上権期間：令和15年7月まで※ペット飼育不可※駐輪場有：無償※駐車場・バイク置き場無※記載の専有面積は竣工図に基づきます。(※【登記簿】100.83㎡)※掲載の写真は2024年7月撮影のものです。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

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