本日は新規媒介受託(売買)物件のご紹介です！！

【物件概要】
物件名：アルカサーノ雪が谷　701号室　　4,380万円（税込）
所　在：大田区南雪谷1-3-4
交　通：東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分
東急池上線「石川台」駅徒歩6分
面　積：66.96㎡（約20.25坪）
間　取：3LDK+SIC
構　造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付8階建
所在階：7階部分
総戸数：42戸
築年月：昭和52年(1977年)8月　※2025年度に耐震補強工事予定（総会にて可決）
管理費：月額17,700円　修繕積立金：月額13,050円　合計：月額30,750円
管　理：全部委託・日勤
現　況：空室
取引様態：媒介
工事完了日：令和5年2月28日
そ の 他：ペット飼育不可

☆物件のPOINT☆
◆キッチンからリビングダイニングを
見渡せて家族を見守れる安心感。
◆バルコニーからは、広い空が広がり、
”東京タワー”と”スカイツリー”を
望めます。
◆LDK約15.3帖と、色んな使い方ができる３つのお部屋、３方角部屋。
◆リビングには床暖房を新設、シューズインクローゼットや共用収納等、収納の多さも魅力です。
◆シューズインクローゼットや廊下収納、荷物の多い方にもおすすめです！
◆リビングダイニングには床暖房を新規設置！

☆リノベーション内容☆
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
◆床フロアタイル新規貼替
◆洗面・トイレCF新規貼替
◆建具新規交換
◆壁・天井クロス新規貼替
◆分電盤新規交換
※2023年2月25日完了。

☆Life Information☆
★ピーコックストア石川台店　　　徒歩6分（410ｍ）
★東急ストア雪が谷店　　　　　　徒歩6分（450ｍ）
★セブンイレブン大田区南雪谷店　徒歩3分（180ｍ）
★大田南雪谷郵便局　　　　　　　徒歩6分（430ｍ）
★区立雪谷小学校　　　　　　　　徒歩7分（520ｍ）
★区立石川台中学校　　　　　　　徒歩7分（550ｍ）

何卒よろしくお願いいたします。